设为首页 - 加入收藏
广告 1000x90
您的当前位置:世界杯投注网 > 地产指数 > 正文

迈阿密公寓2018年中期销售起飞

来源:未知 编辑:admin 时间:2018-09-01

  据迈阿密房地产经纪人协会称,因为所有房产的中位数价钱持续第26个季度上涨,迈阿密 - 达德县现有的公寓发卖额在2018年第二季度飙升5.6%。

  迈阿密公寓买卖增加5.6%,从2017年第二季度的3,818家跃升至2018年第二季度的4,033家。迈阿密现有的单户发卖额降落2.6%,从3,882降落至3,782。这一变迁是因为中低价位的单户室第库存有余。

  “迈阿密公寓购房者正在寻找机遇,出格是在25万至60万美元的范畴内,”MIAMI董事会主席George C. Jalil说。“迈阿密公寓的发卖额在25万至60万美元之间,同比增加15.7%,这有助于鞭策该行业强劲增加的季度。”!

  2018年第二季度迈阿密 - 达德县现有室第发卖总额同比增加1.5%,从7,700添加到7,815。

  2018年第一季度的总发卖额为39亿美元,比一年前的33亿美元增加。发卖额不包罗迈阿密数十亿美元的新建公寓市场。

  2018年第二季度非粉碎性发卖额占全数封锁式室第发卖额的94%,而2017年第二季度为90%。迈阿密仅有6.3%的封锁式室第发卖在2018年第二季度陷入窘境,包罗REO(银行具有的房产)和卖空与2017年第二季度的9.7%比拟。2009年,不良发卖占迈阿密发卖额的近70%。

  2018年第二季度,卖空和REO别离占迈阿密总发卖额的1.5%和4.8%。卖空买卖同比降落36.8%,而REO下跌33.6%。

  豪宅发卖总额(1美元)百万及以上)从2017年第二季度的500增加到2018年第二季的591,增加了18.2%。

  公寓奢华发卖鞭策了100万美元及以上的买卖激增,2018年第二季度增加了37.1%。单户豪侈品买卖增加了5.9% 2018年第二季度。

  中等价位公寓的发卖额也在2018年第二季度阐扬了环节感化。迈阿密公寓25万美元至600,000美元的发卖额同比增加15.7%,从1,213个发卖额添加到1,403个。

  据房地美(Freddie Mac)称,2018年第二季度30年期固定利率典质贷款的利率均匀为4.54%,高于客岁同期的3.99%。

  上涨迈阿密 - 感德县单户室第的中位数价钱在第二季度添加至35万美元,比客岁同期的328,300美元增加6.6%。现有公寓的中位数价钱同比上涨5.2%,从229,000美元上涨至240,875美元。

  按照佛罗里达州房地产经纪公司的数据,在全州范畴内,2018年第二季度单户室第的均匀发卖价钱为256,150美元,比一年前同期增加6.7%。本季度全州公寓 - 联排别墅物业的中位数价钱为189,900美元,比客岁同期上涨8.5%。

  按照天下房地产经纪人协会的数据,第二季度天下现有单户室第价钱中位数为269,000美元,较2017年第二季度(255,400美元)增加5.3%,跨越客岁第二季度的新岑岭。

  月份的库存供应是房地产勾当的无力目标。2018年第二季度迈阿密顶级社区供应库存最低月份?

  天下有2.7个月供应衡宇发卖,包罗单户和公寓,按照NAR的数据,第二季度经季候性调解后的年率为541万,从第一季度的551万削减1.7%,比2017年第二季度的555万削减2.4%。

  佛罗里达州房地产经纪公司(Florida Realtors)的数据显示,2018年第二季度全州单户室第的封锁发卖总量为80,711套,较2017年第二季度增加1%。看看佛罗里达州的公寓 - 联排别墅市场,2018年第二季度全州封锁式发卖总量为3​​4,376,比2017年第二季度增加4.7%。8年中期销售起飞

  依照目前的发卖速率,活泼上市的数量暗示单户室第的库存为6.0个月,公寓为13.9。买家和卖家之间的均衡市场供给6到9个月的供应库存。

  迈阿密房地产在第二季度有21,470个无效上市,比客岁同期的21,119个房源添加了1.7%。单户室第的库存添加2.5%,从6,052添加到6,206。迈阿密现有的公寓库存增加1.3%,从15,067添加到15,264。

  2018年第二季度,迈阿密公寓201单户室第的原始住宿中位数百分比为95.9%,公寓室第价钱为93.5%。

  中位时间单家上市紧缩为44天,49天,10.2%降落2017年第二季度的中位时间为现有的公寓签约为77天,74天,添加了2017年第二季度4.1%。

  的单户室第的均匀发卖时间降落7%,从100天削减到93.现有公寓的均匀发卖时间连结稳定,为116天。

  按照最新的NAR统计数据,现金发卖占2018年第二季度迈阿密封闭发卖额的38.1%,而2017年第二季度为38.6%。按照最新的NAR统计数据,约20%的美国房产是现金制作的。高比例的现金买家反应了迈阿密作为外国买家的优良美国房地产市场的最高位置,他们倾向于用现金采办。

本文链接:http://zhiye8.net/dichanzhishu/863/

相关文章:

网友评论:

栏目分类

现金彩票 联系QQ:24498872301 邮箱:24498872301@qq.com

Copyright © 2002-2011 DEDECMS. 现金彩票 版权所有 Power by DedeCms

Top